julho, 2012
Devo vender meu imóvel para diversificar?
“Dúvida do internauta: Tenho 38 anos, sou casado e pai de três filhos pequenos. A maior parte do meu rendimento provém do aluguel de um imóvel comercial. Recentemente recebi uma oferta de venda de 4,2 milhões de reais. O inquilino atual é bastante sólido e me paga 19.000 reais de aluguel por mês; no [...]
Arquitetos portugueses projetam condomínio do “Minha Casa, Minha Vida”
O escritório de arquitetura Balthazar Aroso Arquitectos projetou unidades do programa “Minha Casa, Minha Vida” para Poços de Caldas, em Minas Gerais. O Jardim Caldense possui 441 apartamentos em uma área de aproximadamente 39 mil m². De acordo com os arquitetos, o projeto foi feito pensando no nível de renda dos futuros moradores, já [...]
OPINIÃO – Meu cliente fechou com outro corretor de imóveis: o que fazer?
*Por Guilherme Machado “O que eu fiz de errado? Mostrei o imóvel, respondi a todas as dúvidas do cliente, expliquei os detalhes da documentação necessária, mas na hora de fechar a venda, o cliente negociou com outro corretor”. Essa situação ou algo parecido já aconteceu com você? Pois casos assim são mais comuns no [...]
Você paga caro pelo seu condomínio?
Os valores pagos em condomínios são definidos de acordo com diversos critérios, como a quantidade de moradores, funcionários e os itens de lazer. Entender quais são as despesas envolvidas é mais eficiente para avaliar se o valor pago é justo ou não do que as suposições simplistas de que a mensalidade é cara demais [...]
Aluguel de imóveis comerciais de alto padrão aumenta 10,4% no trimestre
Ocupar um escritório de alto padrão no Rio de Janeiro está 10,4% mais caro, com preço médio de R$ 174,5 metros quadrados/mês, é o que revela a pesquisa da Colliers International Brasil referente ao primeiro trimestre de 2012. Com exceções das regiões Centro e Copacabana, todas as outras regiões da cidade apresentaram elevação do preço médio [...]
Notas do Mercado Imobiliário – 02 a 09 de julho
Por Carlos Alceu Machado* Cláusula de tolerância A validade da chamada “cláusula de tolerância” nos compromissos de compra e venda de imóveis em construção, está sendo questionada pelo Ministério Público (MP) paulista. A cláusula permite que a empresa vendedora atrase a entrega de uma obra por determinado tempo – normalmente de 90 a 180 [...]