Carlos Alceu Machado
OPINIÃO – Notas do mercado imobiliário – 6 a 12 de agosto
Por Carlos Alceu Machado* O fim do boom Apenas em algumas poucas cidades o ritmo de aumento nos preços e nas vendas de imóveis tem se mantido; na maioria, os negócios se estabilizaram ou diminuíram. Afora isso, os mercados foram inundados por ofertas de imóveis prontos ou em construção, que já não encontram interessados [...]
OPINIÃO – Notas do Mercado Imobiliário, 30 de julho a 5 de agosto
Por Carlos Alceu Machado* Proprietário de um décimo Como as coisas não são mais como antigamente, vender imóveis luxuosos para veraneio está se tornando trabalho dificílimo. Por conta disso, já há empresas comercializando casas de R$ 2 milhões, em condomínios fechados, para 10 pessoas diferentes ao mesmo tempo. Cada uma paga R$ 200 mil [...]
Notas do Mercado Imobiliário – 23 a 29 de julho
Por Carlos Alceu Machado* Projeto prejudica o comprador Projeto de lei que tramita no Senado, de autoria do senador Eduardo Lopes (PRB/RJ), prevê que o atraso na entrega de imóveis vendidos na planta ou em construção acarretará multas de 2% pela inadimplência, mais 0,50% ao mês até a entrega das chaves, ambas calculadas sobre [...]
Notas do Mercado Imobiliário – 02 a 09 de julho
Por Carlos Alceu Machado* Cláusula de tolerância A validade da chamada “cláusula de tolerância” nos compromissos de compra e venda de imóveis em construção, está sendo questionada pelo Ministério Público (MP) paulista. A cláusula permite que a empresa vendedora atrase a entrega de uma obra por determinado tempo – normalmente de 90 a 180 [...]
Notas do Mercado Imobiliário – 25 de junho a 1º de julho
Por Carlos Alceu Machado* Diminui a intenção de compra De acordo com recente pesquisa da Datastore, envolvendo 70 mil potenciais compradores de classe média, houve uma redução significativa nas intenções de aquisição de imóveis. Esse resultado confirma diagnósticos mostrando que a decisão de adquirir um imóvel vem caindo progressivamente desde o final de 2010, [...]
Notas do Mercado Imobiliário – 11 a 17/06
Por Carlos Alceu Machado* Barbadas na planta Volta e meia, ressurge a clássica pergunta: dá para comprar imóvel na planta “de barbada”? A resposta é: em transações seguras, muito dificilmente. Portanto, qualquer comprador, diante de um preço barato, antes de mais nada precisa verificar a idoneidade da incorporadora e sua atual situação financeira. Apesar [...]