Guilherme Machado
Previsões e tendências para o mercado imobiliário em 2013
Por Guilherme Machado* Ao final de dezembro de 2012, o Blog do Guilherme Machado desenvolveu uma análise sobre o que esperar do mercado imobiliário em 2013. Passado um pouco mais de um mês do início deste ano, e já com algumas alterações no cenário nacional, podemos ver na prática que as expectativas anunciadas naquele [...]
O primeiro imóvel tem 50% de desconto no registro e escritura
Poucos sabem, mas a Lei 6.015 de 1973 (Lei de Registros Públicos) garante aos compradores do primeiro imóvel, caso adquiram através de financiamento do Sistema Financeiro de Habitação (SFH), 50% de desconto no pagamento do registro e escritura. Por conta da falta de informação, mesmo a lei tendo quase 40 anos, os primeiros compradores [...]
OPINIÃO – Alô, corretor de imóveis: o ano só começa após o carnaval?
Por Guilherme Machado* No Brasil, há uma velha máxima de que o ano só começa depois do carnaval. Seria esta questão apenas mais um dito popular ou realidade? Você já pensou neste assunto? Seja para quem curte a folia ou para quem aproveita este grande feriado para descansar, é fato que o carnaval é [...]
Notas do Mercado Imobiliário – 4 a 10 de fevereiro
A exclusividade Como a exclusividade nas transações imobiliárias vem sendo contestada com sucesso nos tribunais federais do país, e na medida em que muitos corretores também não a veem com bons olhos, cresce a discussão sobre uma mudança na regra. Uma alternativa que ganha corpo, propõe que comprador e vendedor não devem ser atendidos [...]
Prefeituras começam a prestar atenção nas certificações verdes
As tão faladas certificações verdes atualmente se desenvolveram em um bom negócio para as prefeituras que estiverem dispostas a propor projetos de leis que incentivem práticas e construções sustentáveis, afinal, tais certificações podem ser refletidas como isenções fiscais para as prefeituras. Até o momento há no país 55 prefeituras que investiram no IPTU Verde, [...]
Saiba o que não pode faltar num contrato de compra e venda
Como nem todo mundo que compra ou vende um imóvel é advogado, muita gente não sabe exatamente o que deve constar em um contrato que rege esse tipo de transação. O documento deve ser bem elaborado, ter cláusulas claras, não dar margem para leituras ambíguas e precisa ser concebido de acordo com as particularidades de cada [...]